Immobilienverwaltung so wie man sie sich wünscht...

Kompetent · Zuverlässig · Persönlich

Kaufmännische Verwaltung

• Anfertigung von Niederschriften für ordentliche und außerordentliche Wohnungseigentümerversammlungen und kostenfreier Versand
• Beschlussausführung
• Buchhaltung
• Durchführung, Leitung und Auswertung von Wohnungseigentümerversammlungen
• Erstellung von Liquiditätsplänen
• Fertigung und Vorlage der Jahresabrechnungen
• Prüfung aller Kauf-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen einschließlich Regulierung
• sichere Anlage der Instandhaltungsrücklage auf offene Fremdkonten
• ordnungsgemäße Zinsanlage des Verwaltungsvermögens (insbesondere der Erhaltungsrücklage)
• Vorauswahl von Versicherern und Firmen und Abschluss von entsprechenden Versicherungs-, Wartungs- und Energielieferungsverträgen
• Wahrnehmung der Rechte des Eigentümers gegenüber allen Behörden, einschließlich Grundbuchämtern, Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Lieferanten und Handwerkern, soweit sie den zu verwaltenden Haus- und Grundbesitz betreffen
• Vorbereitung, Durchführung, Leitung und Auswertung von Wohnungseigentümerversammlungen

Juristische Verwaltung

• Überwachung der Hausgeldzahlungen, ggf. Betreibung durch Forderungsmanagement
• Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft bzw. des Eigentümers in gerichtlichen Verfahren
• Vertragsmanagement

Technische Verwaltung

• Beauftragung, Überwachung und Abrechnung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
• Überwachung und Optimierung des baulichen Zustandes des gemeinschaftlichen Eigentums
• Technische Beratung, ggf. Beauftragung und Koordinierung von Fachleuten (z. B. Sachverständige und Ingenieure) in Abstimmung mit den Eigentümern
• Schlichtung von Unstimmigkeiten innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft und gegenüber Dritten

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